Berangkat dari kenyataan dimana pada saat ini di Surabaya ritel tumbuh
menjamur di segala tempat dengan berbagai macam kekhasannya, maka
penelitian mengenai faktor-faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi ritel di
Surabaya beserta peringkatnya ini dilakukan dalam rangka memberikan masukan
yang nantinya dapat dianggap berarti dalam dunia usaha ritel mengingat bahwa
salah satu kunci keberhasilan ritel adalah lokasi. Selain itu, diharapkan juga hasil
dari penelitian ini digunakan oleh peneliti dan pihak akademis untuk dapat
dicermati lebih lanjut.
Berdasarkan studi literatur, didapatkan faktor-faktor yang akan diteliti
untuk selanjutnya dikelompokkan. Adapun pengelompokan yang dimaksud adalah
kelompok Aspek Tata Guna Lahan, Aspek Permintaan Pasar, Aspek Hukum dan
Peraturan, Aspek Manajemen Lalu Lintas dan Aspek Perencanaan Kota. Dari
aspek-aspek tersebut, faktor-faktor yang ada dibagi lagi dalam berbagai segi.
Dengan menggunakan Analityc Hierarchy Process (AHP) sebagai salah
satu sistem analisa pengambilan keputusan, pada faktor-faktor yang ada dilakukan
proses perbandingan berpasangan untuk kemudian diteliti di lapangan. Dengan
mengacu pada duapuluh responden di Surabaya, dilakukan penelitian lapangan.
Setelah didapatkan data lengkap dari lapangan, dilakukan analisa dengan
metode-metode yang terdapat pada AHP sehingga didapatkan suatu keputusan
dengan hasil berupa urutan bobot pengaruh dari faktor-faktor tersebut dalam
pemilihan lokasi ritel di Surabaya. Dari peringkat pertama dan kedua urutan
tersebut dilakukan studi kasus kepada responden.
Dari hasil perhitungan dapat disimpulkan bahwa aspek permintaan pasar
merupakan aspek yang paling dominan dengan bobot pengaruh 0,5035 dan
peringkat kedua adalah aspek manajemen lalu lintas dengan bobot pengaruh
0,22558. Diharapkan bahwa dengan adanya urutan keberpengaruhan faktor-faktor
ini, nantinya setiap pengambil keputusan pemilihan lokasi ritel di Surabaya dapat
terbantu. Di pihak lain, dari hasil perhitungan studi kasus didapatkan Alfa jalan
Ahmad Yani merupakan ritel dengan lokasi terbaik dan Papaya Fresh Gallery
sebagai ritel dengan lokasi terburuk.
0 komentar:
Posting Komentar